152 Rue Jean-XXIII · Laurier-Station
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 96,4 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 198 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185660145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
33060185660145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 41 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 334 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 313 670 $ Poids 85 % |
| 2 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 285 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 348 713 $ Poids 84 % |
| 3 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 230 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 372 690 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 343 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +3 733 $ | 135 997 $ Poids 82 % |
| 5 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 85 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −508 $ | 114 919 $ Poids 79 % |
| 6 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 234 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 896 $ Poids 78 % |
| 7 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 512 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 416 806 $ Poids 72 % |
| 8 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 184 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 394 301 $ Poids 72 % |
| 9 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 472 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 603 $ Poids 70 % |
| 10 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 305 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 411 031 $ Poids 70 % |
| 11 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 314 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 395 610 $ Poids 68 % |
| 12 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 92 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 293 084 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.