154 Rue Jean-XXIII · Laurier-Station
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 108,2 m² · constr. 1987 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 204 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185660345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
33060185660345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 42 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 533 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 440 761 $ Poids 87 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 353 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +4 356 $ | 143 783 $ Poids 83 % |
| 3 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 201 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 417 121 $ Poids 77 % |
| 4 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 637 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 481 905 $ Poids 70 % |
| 5 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 293 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 369 121 $ Poids 66 % |
| 6 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 427 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 317 575 $ Poids 65 % |
| 7 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 261 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 380 005 $ Poids 64 % |
| 8 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 246 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 395 482 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 414 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 61 871 $ Poids 60 % |
| 10 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 710 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 459 812 $ Poids 59 % |
| 11 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 629 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 273 618 $ Poids 56 % |
| 12 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 348 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 357 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 333 757 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.