155 Rue Jean-XXIII · Laurier-Station
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 144,6 m² · constr. 1986 · terrain 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 288 100 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185660711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
33060185660711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 65 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 155 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 457 218 $ Poids 89 % |
| 2 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 583 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −30 497 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 580 980 $ Poids 69 % |
| 3 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 642 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 313 656 $ Poids 62 % |
| 4 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 743 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 704 $ Poids 61 % |
| 5 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 240 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 327 196 $ Poids 61 % |
| 6 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 499 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 447 835 $ Poids 54 % |
| 7 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 452 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 188 477 $ Poids 53 % |
| 8 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 658 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 957 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 554 207 $ Poids 50 % |
| 9 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 223 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 364 131 $ Poids 43 % |
| 10 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 155 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 423 660 $ Poids 42 % |
| 11 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 439 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 360 920 $ Poids 38 % |
| 12 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 959 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 361 780 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.