171 Rue Hamel · Laurier-Station
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 81,4 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 201 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185661056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
33060185661056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 37 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 270 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 124 $ Poids 91 % |
| 2 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 102 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 105 647 $ Poids 86 % |
| 3 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 410 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 288 514 $ Poids 82 % |
| 4 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 288 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 377 156 $ Poids 76 % |
| 5 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 411 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 265 $ Poids 69 % |
| 6 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 318 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 366 291 $ Poids 68 % |
| 7 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 96 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 269 462 $ Poids 63 % |
| 8 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 653 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 888 $ Poids 62 % |
| 9 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 170 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 172 $ Poids 59 % |
| 10 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 439 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 233 $ Poids 53 % |
| 11 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 380 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 323 185 $ Poids 51 % |
| 12 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 263 m · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 233 506 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.