385 Rue Érables · Laurier-Station
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 102,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 256 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185661975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
33060185661975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 57 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 317 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +3 111 $ | 138 835 $ Poids 88 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 597 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 425 419 $ Poids 81 % |
| 3 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 232 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 402 581 $ Poids 78 % |
| 4 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 410 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 356 310 $ Poids 75 % |
| 5 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 260 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 216 $ Poids 74 % |
| 6 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 463 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 321 297 $ Poids 68 % |
| 7 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 57 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 117 742 $ Poids 65 % |
| 8 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 190 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 729 $ Poids 63 % |
| 9 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 611 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 446 377 $ Poids 63 % |
| 10 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 343 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 232 $ Poids 62 % |
| 11 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 197 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 423 903 $ Poids 58 % |
| 12 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 303 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 60 121 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.