166 Rue Hamel · Laurier-Station
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 89,7 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 204 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185662140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
33060185662140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 36 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 285 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 811 $ Poids 91 % |
| 2 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 128 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −1 523 $ | 109 989 $ Poids 91 % |
| 3 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 454 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 300 259 $ Poids 90 % |
| 4 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 172 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 357 351 $ Poids 81 % |
| 5 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 279 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 395 900 $ Poids 81 % |
| 6 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 379 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 286 $ Poids 80 % |
| 7 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 343 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 379 982 $ Poids 76 % |
| 8 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 427 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 334 942 $ Poids 75 % |
| 9 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 119 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 280 521 $ Poids 66 % |
| 10 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 223 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +2 489 $ | 130 685 $ Poids 65 % |
| 11 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 408 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 144 $ Poids 63 % |
| 12 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 309 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 325 478 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.