185 Rue Saint-Denis · Laurier-Station
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 121,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 310 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185662433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
33060185662433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 73 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 503 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 290 649 $ Poids 88 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 228 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 705 $ Poids 82 % |
| 3 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 726 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 512 489 $ Poids 78 % |
| 4 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 559 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 257 $ Poids 69 % |
| 5 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 87 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 403 137 $ Poids 68 % |
| 6 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 546 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 333 889 $ Poids 65 % |
| 7 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 227 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 152 722 $ Poids 60 % |
| 8 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 192 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 443 318 $ Poids 56 % |
| 9 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 318 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 65 801 $ Poids 54 % |
| 10 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 350 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 419 472 $ Poids 53 % |
| 11 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 700 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 385 507 $ Poids 46 % |
| 12 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 638 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 489 986 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.