166 Rue Saint-Denis · Laurier-Station
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 170,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 299 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185662488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
33060185662488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 68 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 364 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 645 326 $ Poids 85 % |
| 2 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 522 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 393 749 $ Poids 80 % |
| 3 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 203 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 359 571 $ Poids 57 % |
| 4 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 186 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 397 824 $ Poids 55 % |
| 5 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 729 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 312 $ Poids 53 % |
| 6 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 399 557 $ Poids 46 % |
| 7 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 813 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 344 269 $ Poids 35 % |
| 8 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 566 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge −14 246 $ | 209 056 $ Poids 29 % |
| 9 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 714 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 361 469 $ Poids 23 % |
| 10 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 499 932 $ Poids 23 % |
| 11 | 187, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-07-12 · 633 m · Vendu 449 500 $ (3 102 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 979 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge −38 207 $ | 525 599 $ Poids 19 % |
| 12 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 604 m · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 464 177 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.