375 Rue Sainte-Genevieve · Laurier-Station
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 115,6 m² · constr. 1986 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 287 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185663171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
33060185663171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 68 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 486 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 280 622 $ Poids 80 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 559 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 452 537 $ Poids 79 % |
| 3 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 750 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 494 652 $ Poids 76 % |
| 4 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 170 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +3 733 $ | 147 653 $ Poids 74 % |
| 5 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 6 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 71 % |
| 6 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 211 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 428 422 $ Poids 67 % |
| 7 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 587 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 326 387 $ Poids 66 % |
| 8 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 302 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 459 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 405 781 $ Poids 63 % |
| 9 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 332 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 63 994 $ Poids 60 % |
| 10 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 651 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 476 111 $ Poids 53 % |
| 11 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 201 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +39 370 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 407 049 $ Poids 47 % |
| 12 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 531 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 379 437 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.