379 Rue Sainte-Genevieve · Laurier-Station
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 206,2 m² · constr. 1987 · terrain 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 354 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185663247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
33060185663247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 79 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 487 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 423 462 $ Poids 58 % |
| 2 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 330 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +90 703 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 705 330 $ Poids 41 % |
| 3 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 488 m · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −48 630 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 537 592 $ Poids 41 % |
| 4 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 239 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +44 133 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 429 029 $ Poids 28 % |
| 5 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +47 911 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 434 444 $ Poids 24 % |
| 6 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 250 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +51 533 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 390 136 $ Poids 24 % |
| 7 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 729 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +50 432 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 390 340 $ Poids 22 % |
| 8 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 665 m · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 497 865 $ Poids 18 % |
| 9 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 832 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +41 351 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 373 346 $ Poids 15 % |
| 10 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 349 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 559 365 $ Poids 13 % |
| 11 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 989 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +52 938 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 537 343 $ Poids 12 % |
| 12 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 741 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 387 644 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.