372 Rue Érables · Laurier-Station
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 80,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,3 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 255 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185664614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
33060185664614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 49 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 447 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 548 $ Poids 85 % |
| 2 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 349 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +1 015 $ | 107 269 $ Poids 80 % |
| 3 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 353 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 375 575 $ Poids 73 % |
| 4 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 285 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 083 $ Poids 70 % |
| 5 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 691 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 293 005 $ Poids 69 % |
| 6 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 582 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 178 $ Poids 67 % |
| 7 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 523 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 371 518 $ Poids 61 % |
| 8 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 336 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 273 600 $ Poids 59 % |
| 9 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 321 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 349 620 $ Poids 54 % |
| 10 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 319 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 060 $ Poids 53 % |
| 11 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 111 m · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 236 500 $ Poids 53 % |
| 12 | 134A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-02-14 · 297 m · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 767 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.