172 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 282,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 207 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185665251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
33060185665251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 33 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 354 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 344 652 $ Poids 80 % |
| 2 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 419 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −7 108 $ | 106 274 $ Poids 80 % |
| 3 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 336 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 691 $ Poids 79 % |
| 4 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 522 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 016 $ Poids 78 % |
| 5 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 229 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −4 356 $ | 125 783 $ Poids 76 % |
| 6 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 741 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 289 927 $ Poids 75 % |
| 7 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 426 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 403 127 $ Poids 73 % |
| 8 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 732 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 323 288 $ Poids 68 % |
| 9 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 553 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 367 959 $ Poids 67 % |
| 10 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 0 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 976 $ Poids 63 % |
| 11 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 369 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 507 $ Poids 62 % |
| 12 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 385 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 364 031 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.