174 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 109,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 209 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185665523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
33060185665523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 41 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 259 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −3 111 $ | 137 166 $ Poids 83 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 701 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 419 426 $ Poids 79 % |
| 3 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 409 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 397 409 $ Poids 72 % |
| 4 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 399 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 258 113 $ Poids 67 % |
| 5 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 213 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 360 585 $ Poids 67 % |
| 6 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 358 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 62 272 $ Poids 62 % |
| 7 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 627 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 462 896 $ Poids 61 % |
| 8 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 927 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 455 380 $ Poids 60 % |
| 9 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 380 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 377 887 $ Poids 57 % |
| 10 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 789 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 319 242 $ Poids 56 % |
| 11 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 750 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 353 061 $ Poids 52 % |
| 12 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 316 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 901 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.