176 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 82 m² · constr. 1977 · terrain 1 078,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 200 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185665774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
33060185665774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 32 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 526 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 475 $ Poids 84 % |
| 2 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 440 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −5 077 $ | 101 936 $ Poids 80 % |
| 3 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 418 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 378 511 $ Poids 74 % |
| 4 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 299 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 279 $ Poids 74 % |
| 5 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 784 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 278 264 $ Poids 69 % |
| 6 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 588 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 354 $ Poids 63 % |
| 7 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 605 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 354 358 $ Poids 62 % |
| 8 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 428 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 259 995 $ Poids 59 % |
| 9 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 404 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 331 846 $ Poids 58 % |
| 10 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 330 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 239 $ Poids 56 % |
| 11 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 174 m · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 226 368 $ Poids 49 % |
| 12 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 58 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 304 227 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.