160 Rue Jean-XXIII · Laurier-Station
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 127,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 277 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185670066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
33060185670066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 71 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 105 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 429 618 $ Poids 94 % |
| 2 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 576 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 295 830 $ Poids 85 % |
| 3 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 708 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 521 951 $ Poids 75 % |
| 4 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 495 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 340 795 $ Poids 61 % |
| 5 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 266 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 410 368 $ Poids 60 % |
| 6 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 489 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 425 790 $ Poids 57 % |
| 7 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 604 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 477 051 $ Poids 56 % |
| 8 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 425 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −16 917 $ | 178 432 $ Poids 51 % |
| 9 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 387 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +4 356 $ | 155 621 $ Poids 46 % |
| 10 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 355 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 67 465 $ Poids 45 % |
| 11 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 261 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +41 940 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 451 776 $ Poids 45 % |
| 12 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 534 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 392 428 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.