162 Rue Jean-XXIII · Laurier-Station
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 112,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 263 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185670365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
33060185670365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 63 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 635 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 449 136 $ Poids 80 % |
| 2 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 732 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 446 $ Poids 74 % |
| 3 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 416 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 154 604 $ Poids 74 % |
| 4 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 569 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 301 544 $ Poids 71 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 293 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 454 718 $ Poids 70 % |
| 6 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 289 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 415 812 $ Poids 68 % |
| 7 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 516 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 322 934 $ Poids 68 % |
| 8 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 345 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 65 367 $ Poids 61 % |
| 9 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 623 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 478 904 $ Poids 58 % |
| 10 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 346 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 391 572 $ Poids 56 % |
| 11 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 79 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −37 603 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 441 012 $ Poids 56 % |
| 12 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 524 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 397 265 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.