397 Rue Chêne · Laurier-Station
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 168,6 m² · constr. 2005 · terrain 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 323 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185670835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
33060185670835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 75 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 510 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 688 051 $ Poids 83 % |
| 2 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 645 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 407 089 $ Poids 74 % |
| 3 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 317 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 380 378 $ Poids 58 % |
| 4 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 296 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 913 $ Poids 54 % |
| 5 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 849 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 160 $ Poids 51 % |
| 6 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 425 264 $ Poids 46 % |
| 7 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 876 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 342 374 $ Poids 35 % |
| 8 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 347 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge −890 $ | 220 923 $ Poids 34 % |
| 9 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 759 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 090 $ Poids 23 % |
| 10 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 223 m · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie +51 261 $ · Ajust. âge −8 753 $ | 568 436 $ Poids 23 % |
| 11 | 187, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-07-12 · 421 m · Vendu 449 500 $ (3 102 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 979 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 555 744 $ Poids 22 % |
| 12 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 497 250 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.