161 Rue Saule · Laurier-Station
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 167 m² · constr. 2004 · terrain 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 347 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185670848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
33060185670848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 78 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 480 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 681 753 $ Poids 85 % |
| 2 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 617 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 405 506 $ Poids 74 % |
| 3 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 309 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 377 243 $ Poids 59 % |
| 4 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 286 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 271 $ Poids 55 % |
| 5 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 27 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +58 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 699 $ Poids 52 % |
| 6 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 848 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 663 $ Poids 52 % |
| 7 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 421 536 $ Poids 46 % |
| 8 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 882 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 341 056 $ Poids 35 % |
| 9 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 353 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge −1 781 $ | 218 998 $ Poids 35 % |
| 10 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 545 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +46 614 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 572 $ Poids 31 % |
| 11 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 27 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +45 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 908 $ Poids 25 % |
| 12 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 199 m · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie +48 698 $ · Ajust. âge −10 941 $ | 563 685 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.