391 Rue Chêne · Laurier-Station
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 115,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 074,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 335 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185671865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
33060185671865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 76 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 457 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 931 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 686 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 453 974 $ Poids 74 % |
| 3 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 815 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 530 785 $ Poids 73 % |
| 4 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 389 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 156 182 $ Poids 70 % |
| 5 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 233 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 260 $ Poids 69 % |
| 6 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 322 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 189 $ Poids 66 % |
| 7 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 608 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 326 030 $ Poids 66 % |
| 8 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 81 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 991 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 466 999 $ Poids 65 % |
| 9 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 235 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 68 948 $ Poids 62 % |
| 10 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 530 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 505 285 $ Poids 57 % |
| 11 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 633 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 416 382 $ Poids 51 % |
| 12 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 456 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 732 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.