389 Rue Chêne · Laurier-Station
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 94,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 074,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 306 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185671879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
33060185671879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 65 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 161 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 411 818 $ Poids 84 % |
| 2 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 135 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 124 413 $ Poids 83 % |
| 3 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 551 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 502 $ Poids 81 % |
| 4 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 345 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 936 $ Poids 81 % |
| 5 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 257 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 328 225 $ Poids 78 % |
| 6 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 486 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 288 $ Poids 78 % |
| 7 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 373 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 143 495 $ Poids 77 % |
| 8 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 106 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 443 802 $ Poids 76 % |
| 9 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 502 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 400 068 $ Poids 67 % |
| 10 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 324 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 047 $ Poids 65 % |
| 11 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 278 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 318 521 $ Poids 62 % |
| 12 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 127 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 317 302 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.