178 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 82,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 185 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185675035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
33060185675035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 26 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 531 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 700 $ Poids 84 % |
| 2 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 453 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 101 487 $ Poids 80 % |
| 3 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 416 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 378 736 $ Poids 74 % |
| 4 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 284 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 448 $ Poids 74 % |
| 5 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 805 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 277 023 $ Poids 68 % |
| 6 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 569 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 598 $ Poids 63 % |
| 7 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 630 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 352 913 $ Poids 61 % |
| 8 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 440 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 258 848 $ Poids 59 % |
| 9 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 429 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 330 350 $ Poids 57 % |
| 10 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 314 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 407 $ Poids 57 % |
| 11 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 201 m · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 225 512 $ Poids 49 % |
| 12 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 86 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 302 987 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.