171 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 95,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 170 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185675491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
33060185675491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 25 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 332 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −3 111 $ | 128 424 $ Poids 79 % |
| 2 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 432 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 352 118 $ Poids 78 % |
| 3 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 225 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 576 $ Poids 78 % |
| 4 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 420 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −6 093 $ | 108 633 $ Poids 76 % |
| 5 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 484 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 194 $ Poids 75 % |
| 6 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 363 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 408 321 $ Poids 71 % |
| 7 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 791 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 296 369 $ Poids 69 % |
| 8 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 762 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 330 018 $ Poids 67 % |
| 9 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 452 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 371 819 $ Poids 64 % |
| 10 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 345 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −5 251 $ | 377 431 $ Poids 62 % |
| 11 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 123 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 321 198 $ Poids 62 % |
| 12 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 256 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 362 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.