165 Rue Saule · Laurier-Station
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 98,1 m² · constr. 2009 · terrain 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 239 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185680357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
33060185680357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 51 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 474 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 145 741 $ Poids 80 % |
| 2 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 430 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 209 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 414 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 558 $ Poids 76 % |
| 4 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 519 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 362 $ Poids 75 % |
| 5 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 37 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 223 $ Poids 75 % |
| 6 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 149 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 126 575 $ Poids 75 % |
| 7 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 380 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 622 $ Poids 71 % |
| 8 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 338 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 332 975 $ Poids 70 % |
| 9 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 121 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 450 195 $ Poids 68 % |
| 10 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 732 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 421 965 $ Poids 68 % |
| 11 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 529 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 460 517 $ Poids 62 % |
| 12 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 534 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 406 899 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.