170 Rue Jean-XXIII · Laurier-Station
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 158,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 334 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185680773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
33060185680773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 80 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 509 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 675 069 $ Poids 86 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 79 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 165 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 532 280 $ Poids 66 % |
| 3 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 629 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 397 395 $ Poids 65 % |
| 4 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 411 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 370 610 $ Poids 61 % |
| 5 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 944 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 991 $ Poids 53 % |
| 6 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 389 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 855 $ Poids 53 % |
| 7 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 252 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +890 $ | 216 363 $ Poids 44 % |
| 8 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 417 785 $ Poids 42 % |
| 9 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 648 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 954 $ Poids 37 % |
| 10 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 969 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 334 302 $ Poids 35 % |
| 11 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 79 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 482 129 $ Poids 31 % |
| 12 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 200 m · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge −4 376 $ | 557 114 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.