169 Rue Saule · Laurier-Station
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 205,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 384 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185680977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
33060185680977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 86 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 589 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 443 985 $ Poids 55 % |
| 2 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 472 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +90 112 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 761 439 $ Poids 40 % |
| 3 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 615 m · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −48 951 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 550 745 $ Poids 38 % |
| 4 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 398 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +43 825 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 457 196 $ Poids 27 % |
| 5 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 420 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +51 234 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 417 557 $ Poids 23 % |
| 6 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +47 566 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 468 120 $ Poids 22 % |
| 7 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 307 m · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 532 903 $ Poids 21 % |
| 8 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 961 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +50 151 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 390 060 $ Poids 18 % |
| 9 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 86 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 602 115 $ Poids 14 % |
| 10 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 993 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +41 104 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 373 099 $ Poids 13 % |
| 11 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 875 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +37 173 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 397 186 $ Poids 11 % |
| 12 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 244 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +44 194 $ · Ajust. âge −890 $ | 245 058 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.