370 Rue Sorbier · Laurier-Station
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 86,6 m² · constr. 2009 · terrain 983,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 244 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185681175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
33060185681175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 47 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 116 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 331 $ Poids 97 % |
| 2 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 140 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 119 855 $ Poids 92 % |
| 3 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 549 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 149 $ Poids 86 % |
| 4 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 81 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 424 224 $ Poids 85 % |
| 5 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 274 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 313 549 $ Poids 82 % |
| 6 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 378 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 978 $ Poids 72 % |
| 7 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 523 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 385 670 $ Poids 70 % |
| 8 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 135 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 305 692 $ Poids 67 % |
| 9 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 473 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 806 $ Poids 67 % |
| 10 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 290 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 303 949 $ Poids 64 % |
| 11 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 408 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 333 350 $ Poids 54 % |
| 12 | 134A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-02-14 · 279 m · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 296 305 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.