369 Rue Sorbier · Laurier-Station
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 127,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 310 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185681674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
33060185681674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 76 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 88 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 486 085 $ Poids 94 % |
| 2 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 423 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 714 $ Poids 91 % |
| 3 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 886 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 635 $ Poids 66 % |
| 4 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 302 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 101 $ Poids 60 % |
| 5 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 674 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 340 438 $ Poids 56 % |
| 6 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 590 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 465 $ Poids 54 % |
| 7 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 306 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +4 452 $ | 199 607 $ Poids 53 % |
| 8 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 766 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 592 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 492 $ Poids 51 % |
| 9 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 197 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 72 104 $ Poids 48 % |
| 10 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 464 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 163 528 $ Poids 45 % |
| 11 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 88 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 446 146 $ Poids 44 % |
| 12 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 402 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 482 692 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.