122 Rue Tilleul · Laurier-Station
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 188,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 421 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185682218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
33060185682218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 87 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 413 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 426 477 $ Poids 79 % |
| 2 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 270 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +55 287 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 751 814 $ Poids 65 % |
| 3 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 338 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 030 $ Poids 41 % |
| 4 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 359 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 399 915 $ Poids 38 % |
| 5 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 901 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 499 $ Poids 32 % |
| 6 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 462 903 $ Poids 32 % |
| 7 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 975 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 358 519 $ Poids 22 % |
| 8 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 448 m · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 530 566 $ Poids 21 % |
| 9 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 869 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 955 $ Poids 16 % |
| 10 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 520 104 $ Poids 15 % |
| 11 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 492 502 $ Poids 10 % |
| 12 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 525 559 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.