125 Rue Tilleul · Laurier-Station
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 100,3 m² · constr. 2010 · terrain 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 255 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185682361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
33060185682361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 56 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 408 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 147 076 $ Poids 85 % |
| 2 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 394 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 495 $ Poids 74 % |
| 3 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 375 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 532 $ Poids 74 % |
| 4 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 534 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 729 $ Poids 73 % |
| 5 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 744 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 426 059 $ Poids 72 % |
| 6 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 189 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 127 860 $ Poids 69 % |
| 7 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 174 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 425 101 $ Poids 68 % |
| 8 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 210 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 338 191 $ Poids 68 % |
| 9 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 604 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 846 $ Poids 68 % |
| 10 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 460 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 467 658 $ Poids 67 % |
| 11 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 66 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 457 126 $ Poids 64 % |
| 12 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 392 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 427 140 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.