124 Rue Tilleul · Laurier-Station
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 129,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 441 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185682477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
33060185682477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 86 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 201 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 489 456 $ Poids 95 % |
| 2 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 323 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 878 $ Poids 93 % |
| 3 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 923 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 536 $ Poids 62 % |
| 4 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 234 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 059 $ Poids 58 % |
| 5 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 537 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 157 $ Poids 57 % |
| 6 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 406 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +4 452 $ | 200 836 $ Poids 53 % |
| 7 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 727 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 342 701 $ Poids 52 % |
| 8 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 767 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 128 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 028 $ Poids 48 % |
| 9 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 112 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 72 649 $ Poids 45 % |
| 10 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 201 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 448 771 $ Poids 45 % |
| 11 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 399 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +44 784 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 486 069 $ Poids 41 % |
| 12 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 75 m · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +4 376 $ | 518 611 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.