177 Rue Cèdres · Laurier-Station
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 106,6 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 168 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185684063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
33060185684063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 36 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 358 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −622 $ | 137 834 $ Poids 85 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 782 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 421 823 $ Poids 76 % |
| 3 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 436 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 399 478 $ Poids 73 % |
| 4 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 461 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 456 288 $ Poids 68 % |
| 5 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 180 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 61 412 $ Poids 64 % |
| 6 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 222 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 363 113 $ Poids 62 % |
| 7 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 427 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 379 219 $ Poids 62 % |
| 8 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 263 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 260 396 $ Poids 59 % |
| 9 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 709 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 354 361 $ Poids 58 % |
| 10 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 141 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 833 $ Poids 54 % |
| 11 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 975 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 081 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 459 019 $ Poids 52 % |
| 12 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 298 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 405 550 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.