126 Rue Hêtre · Laurier-Station
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 84,7 m² · constr. 2023 · terrain 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 263 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185684590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
33060185684590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 53 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 359 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 415 004 $ Poids 93 % |
| 2 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 346 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 118 745 $ Poids 87 % |
| 3 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 221 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 447 408 $ Poids 82 % |
| 4 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 82 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 331 340 $ Poids 82 % |
| 5 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 754 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 140 $ Poids 75 % |
| 6 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 457 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 578 $ Poids 65 % |
| 7 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 650 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 382 162 $ Poids 64 % |
| 8 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 335 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 302 864 $ Poids 64 % |
| 9 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 116 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 321 764 $ Poids 64 % |
| 10 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 377 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 377 726 $ Poids 60 % |
| 11 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 701 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 766 $ Poids 54 % |
| 12 | 134A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-02-14 · 93 m · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 311 723 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.