183 Rue Cèdres · Laurier-Station
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 96,5 m² · constr. 1980 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 223 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185684793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
33060185684793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 44 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 430 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 325 $ Poids 79 % |
| 2 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 72 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 772 $ Poids 77 % |
| 3 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 489 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 362 819 $ Poids 75 % |
| 4 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 393 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 121 $ Poids 74 % |
| 5 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 384 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −3 554 $ | 111 931 $ Poids 74 % |
| 6 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 252 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 411 257 $ Poids 70 % |
| 7 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 739 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 339 723 $ Poids 68 % |
| 8 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 792 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 305 428 $ Poids 67 % |
| 9 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 493 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 383 379 $ Poids 65 % |
| 10 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 229 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +3 501 $ | 388 592 $ Poids 64 % |
| 11 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 388 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 434 043 $ Poids 63 % |
| 12 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 103 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 541 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.