182 Rue Peupliers · Laurier-Station
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 147,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 324 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185685793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
33060185685793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 79 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 30 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 592 593 $ Poids 85 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 458 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 466 757 $ Poids 78 % |
| 3 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 174 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 319 582 $ Poids 68 % |
| 4 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 537 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 332 967 $ Poids 57 % |
| 5 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 188 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −27 796 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 366 935 $ Poids 50 % |
| 6 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 230 $ Poids 50 % |
| 7 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 586 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 455 460 $ Poids 50 % |
| 8 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 606 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −16 026 $ | 192 005 $ Poids 48 % |
| 9 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 521 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 370 252 $ Poids 42 % |
| 10 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 458 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 431 090 $ Poids 37 % |
| 11 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 299 m · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −43 764 $ | 499 305 $ Poids 36 % |
| 12 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 502 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 564 652 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.