181 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 109,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 240 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185685878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
33060185685878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 55 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 484 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +4 356 $ | 144 451 $ Poids 78 % |
| 2 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 172 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 274 871 $ Poids 70 % |
| 3 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 922 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 442 808 $ Poids 68 % |
| 4 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 423 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 462 235 $ Poids 67 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 591 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 419 076 $ Poids 66 % |
| 6 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 259 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 62 186 $ Poids 64 % |
| 7 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 375 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 381 718 $ Poids 63 % |
| 8 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 576 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 397 450 $ Poids 53 % |
| 9 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 484 164 $ Poids 50 % |
| 10 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 217 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge +15 755 $ | 424 556 $ Poids 48 % |
| 11 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 964 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 318 885 $ Poids 48 % |
| 12 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 188 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 394 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.