174 Rue Jean-XXIII · Laurier-Station
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 102,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 274,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 363 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185690423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
33060185690423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 82 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 587 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 148 230 $ Poids 79 % |
| 2 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 493 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 770 $ Poids 72 % |
| 3 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 495 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 909 $ Poids 72 % |
| 4 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 841 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 429 595 $ Poids 70 % |
| 5 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 478 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 476 432 $ Poids 67 % |
| 6 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 530 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 895 $ Poids 67 % |
| 7 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 95 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 433 229 $ Poids 64 % |
| 8 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 597 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 855 $ Poids 63 % |
| 9 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 264 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 128 970 $ Poids 63 % |
| 10 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 365 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 344 401 $ Poids 61 % |
| 11 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 157 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 465 342 $ Poids 59 % |
| 12 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 294 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 65 190 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.