123 Rue Cerisier · Laurier-Station
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 98,8 m² · constr. 2020 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 296 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185692148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
33060185692148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 71 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 465 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 146 166 $ Poids 81 % |
| 2 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 477 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 810 $ Poids 74 % |
| 3 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 116 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 350 657 $ Poids 72 % |
| 4 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 252 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 440 974 $ Poids 71 % |
| 5 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 637 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 329 $ Poids 71 % |
| 6 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 292 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 126 984 $ Poids 71 % |
| 7 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 465 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 866 $ Poids 70 % |
| 8 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 364 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 487 304 $ Poids 67 % |
| 9 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 105 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 473 363 $ Poids 67 % |
| 10 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 708 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 471 $ Poids 67 % |
| 11 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 833 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 423 268 $ Poids 65 % |
| 12 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 289 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 424 361 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.