131 Rue Cerisier · Laurier-Station
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 102,9 m² · constr. 2021 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 292 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185692943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
33060185692943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 69 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 554 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 148 655 $ Poids 80 % |
| 2 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 311 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 498 629 $ Poids 72 % |
| 3 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 533 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 152 $ Poids 71 % |
| 4 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 902 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 430 898 $ Poids 67 % |
| 5 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 653 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 890 $ Poids 66 % |
| 6 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 551 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 147 $ Poids 65 % |
| 7 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 174 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 359 083 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 104 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 68 225 $ Poids 61 % |
| 9 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 240 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +39 175 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 452 130 $ Poids 61 % |
| 10 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 334 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 129 379 $ Poids 60 % |
| 11 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 113 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +36 133 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 484 585 $ Poids 57 % |
| 12 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 296 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 431 956 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.