138 Rue Hêtre · Laurier-Station
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 116,3 m² · constr. 2016 · terrain 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 315 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185693929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
33060185693929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 74 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 145 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 070 $ Poids 90 % |
| 2 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 382 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 817 $ Poids 66 % |
| 3 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 538 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 156 789 $ Poids 64 % |
| 4 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 365 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 217 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 478 272 $ Poids 64 % |
| 5 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 82 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 495 $ Poids 62 % |
| 6 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 272 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 516 668 $ Poids 61 % |
| 7 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 939 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 455 835 $ Poids 61 % |
| 8 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 575 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 966 $ Poids 58 % |
| 9 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 839 $ Poids 57 % |
| 10 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 914 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 327 220 $ Poids 53 % |
| 11 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 921 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 421 258 $ Poids 41 % |
| 12 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 579 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 440 127 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.