185 Rue Cèdres · Laurier-Station
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 124,5 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 279 300 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185694023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
33060185694023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 70 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 178 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 283 635 $ Poids 98 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 365 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 817 $ Poids 85 % |
| 3 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 306 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 394 585 $ Poids 63 % |
| 4 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 679 $ Poids 59 % |
| 5 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 868 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 459 125 $ Poids 52 % |
| 6 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 116 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 66 547 $ Poids 52 % |
| 7 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 869 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 336 985 $ Poids 51 % |
| 8 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 589 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 409 856 $ Poids 51 % |
| 9 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 453 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +622 $ | 149 945 $ Poids 51 % |
| 10 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 513 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 434 989 $ Poids 47 % |
| 11 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 365 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +44 711 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 495 713 $ Poids 46 % |
| 12 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 505 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 175 471 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.