182 Rue Cèdres · Laurier-Station
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 132,5 m² · constr. 2001 · terrain 766,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 260 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185694197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
33060185694197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 67 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 143 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 321 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 411 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 471 381 $ Poids 91 % |
| 3 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 612 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 691 $ Poids 56 % |
| 4 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 538 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −4 452 $ | 194 003 $ Poids 52 % |
| 5 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 340 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 443 042 $ Poids 52 % |
| 6 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 108 $ Poids 50 % |
| 7 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 411 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 434 692 $ Poids 43 % |
| 8 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 911 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 346 511 $ Poids 42 % |
| 9 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 152 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 70 417 $ Poids 41 % |
| 10 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 242 m · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 501 855 $ Poids 39 % |
| 11 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 901 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 485 983 $ Poids 39 % |
| 12 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 533 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 338 235 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.