132 Rue Hêtre · Laurier-Station
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 87 m² · constr. 2018 · terrain 417,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 222 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185694310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
33060185694310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 44 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 365 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 410 557 $ Poids 92 % |
| 2 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 384 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 120 089 $ Poids 87 % |
| 3 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 12 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 327 725 $ Poids 85 % |
| 4 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 219 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 442 790 $ Poids 83 % |
| 5 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 798 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 783 $ Poids 75 % |
| 6 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 521 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 694 $ Poids 69 % |
| 7 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 46 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 318 119 $ Poids 67 % |
| 8 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 373 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 306 287 $ Poids 64 % |
| 9 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 710 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 386 408 $ Poids 64 % |
| 10 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 736 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 446 $ Poids 59 % |
| 11 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 200 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 402 503 $ Poids 57 % |
| 12 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 325 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 333 949 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.