191 Rue Cèdres · Laurier-Station
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 94,3 m² · constr. 1993 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 212 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185694713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
33060185694713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 40 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 44 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 056 $ Poids 81 % |
| 2 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 407 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 378 868 $ Poids 79 % |
| 3 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 435 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +3 046 $ | 117 246 $ Poids 77 % |
| 4 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 260 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 410 213 $ Poids 75 % |
| 5 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 571 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 380 657 $ Poids 74 % |
| 6 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 520 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +8 089 $ | 139 078 $ Poids 72 % |
| 7 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 849 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 344 $ Poids 68 % |
| 8 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 786 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 356 028 $ Poids 66 % |
| 9 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 148 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +26 258 $ | 407 273 $ Poids 65 % |
| 10 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 34 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 854 $ Poids 65 % |
| 11 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 297 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 429 198 $ Poids 61 % |
| 12 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 355 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 344 871 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.