184 Rue Peupliers · Laurier-Station
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 160,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 383 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185695064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
33060185695064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 84 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 0 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 96 % |
| 2 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 159 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 398 681 $ Poids 78 % |
| 3 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 475 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 471 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 517 961 $ Poids 58 % |
| 4 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 566 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 364 206 $ Poids 57 % |
| 5 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 550 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 403 490 $ Poids 50 % |
| 6 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 207 $ Poids 48 % |
| 7 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 607 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −5 342 $ | 210 971 $ Poids 38 % |
| 8 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 616 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +36 838 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 796 $ Poids 36 % |
| 9 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 406 048 $ Poids 32 % |
| 10 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 335 373 $ Poids 29 % |
| 11 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 311 m · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge −19 694 $ | 543 879 $ Poids 28 % |
| 12 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 475 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 470 975 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.