183 Rue Peupliers · Laurier-Station
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 167,2 m² · constr. 1975 · terrain 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 255 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185695230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
33060185695230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 51 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 44 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 546 $ Poids 94 % |
| 2 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 179 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 364 064 $ Poids 87 % |
| 3 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 551 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 332 783 $ Poids 53 % |
| 4 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 533 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 368 902 $ Poids 50 % |
| 5 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 438 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +59 065 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 554 $ Poids 48 % |
| 6 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 850 $ Poids 44 % |
| 7 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 374 516 $ Poids 32 % |
| 8 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 563 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 203 101 $ Poids 32 % |
| 9 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 619 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +46 898 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 458 956 $ Poids 30 % |
| 10 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 328 371 $ Poids 27 % |
| 11 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 269 m · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie +49 018 $ · Ajust. âge −43 764 $ | 531 183 $ Poids 23 % |
| 12 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 438 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +46 008 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 451 184 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.