186 Rue Peupliers · Laurier-Station
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 184,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 328 800 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185695336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
33060185695336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 71 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 129 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 383 209 $ Poids 87 % |
| 2 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 30 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +48 598 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 641 175 $ Poids 73 % |
| 3 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 579 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 388 640 $ Poids 40 % |
| 4 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 595 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 351 866 $ Poids 37 % |
| 5 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 317 $ Poids 29 % |
| 6 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 394 737 $ Poids 26 % |
| 7 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 344 153 $ Poids 19 % |
| 8 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 577 m · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 474 920 $ Poids 19 % |
| 9 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 491 765 $ Poids 15 % |
| 10 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 353 830 $ Poids 14 % |
| 11 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 799 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.