187 Rue Peupliers · Laurier-Station
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 289 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185695762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
33060185695762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 69 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 76 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 269 281 $ Poids 86 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 545 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −622 $ | 142 569 $ Poids 68 % |
| 3 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 411 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 375 259 $ Poids 66 % |
| 4 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 317 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 473 468 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 195 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 63 650 $ Poids 63 % |
| 6 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 972 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 436 339 $ Poids 61 % |
| 7 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 622 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 413 340 $ Poids 60 % |
| 8 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 470 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 587 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 398 902 $ Poids 56 % |
| 9 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 475 037 $ Poids 53 % |
| 10 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 982 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 324 958 $ Poids 50 % |
| 11 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 616 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 393 177 $ Poids 42 % |
| 12 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 118 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 419 999 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.