190 Rue Peupliers · Laurier-Station
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 179,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 368 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185695888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
33060185695888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 83 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 73 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 407 659 $ Poids 91 % |
| 2 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 91 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 672 090 $ Poids 79 % |
| 3 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 637 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 411 881 $ Poids 42 % |
| 4 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 654 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 372 962 $ Poids 41 % |
| 5 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 546 $ Poids 31 % |
| 6 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 415 337 $ Poids 26 % |
| 7 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 351 517 $ Poids 20 % |
| 8 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 579 m · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 479 852 $ Poids 18 % |
| 9 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 193 $ Poids 15 % |
| 10 | 187, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-07-12 · 648 m · Vendu 449 500 $ (3 102 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 979 $ · Ajust. superficie +53 977 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 545 991 $ Poids 15 % |
| 11 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 373 241 $ Poids 14 % |
| 12 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 483 246 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.