185 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 124,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 214 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185696430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
33060185696430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 47 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 134 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 275 427 $ Poids 99 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 543 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 349 $ Poids 79 % |
| 3 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 435 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 384 253 $ Poids 60 % |
| 4 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 486 595 $ Poids 52 % |
| 5 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 279 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 66 633 $ Poids 50 % |
| 6 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 672 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 398 881 $ Poids 49 % |
| 7 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 546 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −3 111 $ | 146 393 $ Poids 48 % |
| 8 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 984 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 447 714 $ Poids 47 % |
| 9 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 389 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +45 371 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 496 374 $ Poids 45 % |
| 10 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 337 342 $ Poids 45 % |
| 11 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 651 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +36 787 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 424 422 $ Poids 43 % |
| 12 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 653 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 175 665 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.