177 Rue Jean-XXIII · Laurier-Station
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 227,6 m² · constr. 2008 · terrain 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 309 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195509148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
33060195509148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 79 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 731 m · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 573 989 $ Poids 65 % |
| 2 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 666 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +51 635 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 465 450 $ Poids 32 % |
| 3 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 574 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +132 808 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 813 585 $ Poids 20 % |
| 4 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 200 m · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 409 $ Poids 16 % |
| 5 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 536 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +66 097 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 479 468 $ Poids 14 % |
| 6 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 558 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +72 863 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 439 187 $ Poids 11 % |
| 7 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +72 498 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 498 722 $ Poids 11 % |
| 8 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +70 455 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 410 363 $ Poids 8 % |
| 9 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +58 978 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 390 973 $ Poids 6 % |
| 10 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +67 840 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 535 406 $ Poids 6 % |
| 11 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 981 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +55 845 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 415 858 $ Poids 5 % |
| 12 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 108 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +44 518 $ · Ajust. âge +1 781 $ | 248 053 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.